부동산 증여와 상속에 대한 다양한 해법이 점점 중요해지고 있습니다. 이를 돕기 위해 매경 부동산센터는 '행복한 부의 이전, 증여로 준비하라!'라는 주제로 특별한 강의를 개최합니다. 총 7회 강의로 진행되는 이번 프로그램은 전문 강사진과 저자의 직강을 통해 증여·상속에 관한 최고의 수업을 제공합니다.
1. 증여로 가는 절세 전략의 중요성
증여란 재산을 생전에 자녀나 가족에게 이전하는 법적 절차를 말합니다. 이는 사후 상속세 부담을 줄이고 가족 간 재산 이전을 원활히 한다는 점에서 주목받는 방법입니다. 하지만 이를 제대로 준비하지 않으면 큰 세금 문제나 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 따라서 올바른 증여 전략을 세우는 것은 매우 중요합니다. 효율적인 증여 전략을 위해 가장 먼저 고려해야 할 점은 증여 세율 구조와 공제 한도입니다. 한국에서는 자녀에게 증여 시 10년 동안 5천만 원까지 비과세가 적용됩니다. 하지만 이를 초과할 경우 누진세율이 적용되므로 상세한 사전 계획이 필요합니다. 또한, 부모가 증여하는 시점에 따라 세율 적용이 달라질 수 있으므로 시기의 선택도 중요합니다. 증여 시 놓치기 쉬운 부분은 복잡한 세무 신고 절차입니다. 증여재산은 일정 금액 이상일 경우 반드시 세무 당국에 신고해야 하며, 이 과정을 생략하면 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있습니다. 따라서 전문가의 도움을 받아 올바르게 신고 절차를 진행하는 것이 필요합니다.
2. 상속 시 세금 부담 줄이는 방법
상속은 사망 이후 재산을 가족이나 특정인에게 이전하는 과정입니다. 상속의 핵심 과제는 상속세 부담 감소에 있습니다. 상속 준비를 하지 않으면 유족들이 높은 세금을 납부해야 하며, 큰 재산이 상속받는 과정에서 지급 능력을 벗어날 위험도 있습니다. 상속세를 줄이기 위한 첫 번째 전략은 '생전에 증여와 결합하는 방법'입니다. 일부 재산을 생전에 자녀에게 증여함으로써 상속 대상 자산을 미리 줄이는 것이 좋은 방법입니다. 증여는 상속보다 세금 부담이 낮을 수 있어 사전에 이를 계획하는 것이 좋습니다. 또한, 상속세 공제 항목을 최대한 활용하는 것이 중요합니다. 대표적으로 배우자 공제와 미성년 자녀 공제를 들 수 있으며, 공제 대상과 한도를 정확히 분석하여 이를 통해 더 낮은 세금을 목표로 할 수 있습니다. 마지막으로, 상속 및 증여와 관련한 법과 제도가 자주 개정되므로, 최신 정보를 항상 확인하는 것이 중요합니다. 전문가의 도움 없이 혼자 모든 규정을 따라가기 쉽지 않으므로, 세무사나 변호사의 조언을 얻는 것이 현명한 선택입니다.3. 전문가의 도움으로 실수 방지하기
증여 및 상속 과정은 다양한 법적 규정과 복잡한 세무 이슈로 인해 전문적인 도움 없이는 실수하기가 쉽습니다. 이에 따라 부동산 세무 전문가나 변호사의 도움을 받는 것이 필수적입니다. 전문가의 도움을 받으면 가장 큰 장점은 맞춤형 계획을 세울 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 다수의 부동산 자산 또는 사업체를 상속하거나 증여하는 경우 상황에 맞는 절세 계획을 세울 수 있습니다. 이는 단순히 세금만 낮추는 것이 아니라 법률적인 리스크나 가족 간 갈등을 최소화하는 데 매우 유리합니다. 또한, 전문가들은 최신 법령에 대한 정보와 경험을 기반으로 불필요한 세금 납부를 방지하도록 도와줍니다. 특히, 절세를 위한 사전 신고와 정리 과정에서 발생할 수 있는 실수나 과오를 미연에 방지할 수 있습니다. 따라서 증여나 상속을 준비하면서 부담감을 느낀다면 꼭 전문가에게 조언을 구하는 것이 추천됩니다. 전문 교육 과정이나 경험 많은 세무사와의 상담은 재산을 안전하게 이전하는 데 큰 도움이 됩니다.
